Kort historisch overzicht

Het landhuis en nabijgelegen bijgebouw/koetshuis dateren uit 1914 en zijn gebouwd in opdracht van L.C. Kolff, onder de supervisie van de vermaarde Apeldoornse architect J.A. Wijn. Hoewel Landgoed Kolthoven aanvankelijk particulier bezit was, deed het huis tijdens de Tweede Wereldoorlog dienst als noodhospitaal voor het Rode Kruis.

Daarna in gebruik als recreatieoord voor personeel van twee rederijen uit het westen van Nederland en als vakantieoord voor mensen met een verstandelijke beperking. In 1979 is het huis o.i. terecht aangewezen als gemeentelijk monument. Vanaf ca. 2000 weer particulier bewoond.

Ontwerptoelichting herbestemming

Het huis is vanwege de enorme omvang moeilijk particulier te verkopen. Echter is het zeer geschikt om te herbestemmen tot permanent bewoonde zorgresidentie voor mensen met een psychogeriatrische zorgvraag. Dat is, de geschiedenis in ogenschouw nemende, een logische nieuwe bestemming voor dit fraaie huis, immers, ruim de helft van haar bestaan was het huis een groepsaccommodatie.

Ons plan voorziet in het realiseren van 13 stuks studio’s in het huis en 6 stuks studio’s in het koetshuis verbonden door een nieuw te bouwen verbindingsgang en wintertuin in de cour van het huis, met gemeenschappelijke ruimten in het huis. Die gemeenschappelijke ruimten spelen een belangrijker rol in het ‘warme thuis’ dat Kolthoven voor ca. 20 bewoners gaat vormen. Het dagelijks leven zal zich voor een belangrijk deel in die vertrekken afspelen, hoewel bewoners allemaal de beschikking hebben over een studio die bestaat uit een zit/slaapkamer met een badkamer, zónder pantry of keuken.

De structuur van het huis leent zich uitstekend om op begane grond, verdieping en zolder prettig bewoonbare studio’s te maken. De noodzakelijke badkamers zijn allen als ‘doos’ in de vertrekken te plaatsen, waardoor de fraaie plafonds op de begane grond en 1e verdieping allen geheel in het zicht kunnen blijven.

Een absolute must voor de nieuwe functie is het kunnen beschikken over een brancardlift. Die blijkt heel goed te passen in het portaal aan de oostzijde van het huis. Om te voorzien in voldoende en kwalitatief hoogwaardige gemeenschappelijke ruimte is de cour overdekt met een flauw hellende glaskap. Die ligt op het noordoosten, naast de hogere oostvleugel van het huis, zodat we niet bang zijn voor te grote opwarming in de zomer. Een glazen passerelle verbindt het huis met het koetshuis, hierbij is rekening gehouden met de tuininrichting en de behoefte aan afscheidingen waarbij bewoners niet ongewenst het terrein verlaten met alle gevolgen van dien. In het koetshuis worden drie stuks studio’s op de begane grond en twee stuks studio’s op de verdieping gemaakt. Buitengevels, verdiepingsvloer, kap en trap worden gehandhaafd. In de éénlaagse aanbouw aan de achterzijde zijn nieuwe vensters gemaakt ten gunste van de studio’s.